Dat er meer woningen in Nederland beschikbaar moeten komen, daar is iedereen het over eens. De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Mona Keijzer, is de daadkrachtige minister die echt zou zorgen voor een doorbraak op de woningmarkt. Zij riep een adviesgroep in het leven die de veelbelovende naam STOER kreeg. STOER is speels gevonden als afkorting voor Schrappen Tegenstrijdige en Overbodige Eisen en Regelgeving.
De adviescommissie was pas in januari aangesteld en in april lag al een eerste conceptadvies op het bureau van de minister met 150 concrete voorstellen. Zo snel kan het dus ook gaan in Den Haag. De daadkrachtige, en inmiddels ook alweer demissionaire minister, zegde direct toe de adviezen over te nemen.
De commissie blijkt van het kaliber ’grote halen, snel thuis’ en heeft weinig tijd verspild aan polderen. Betrokken partijen konden eenmalig hun ideeën voor het schrappen van regels indienen. Daarna beklonk de commissie STOER zelf wel wat in het adviesrapport terecht kwam. En nu klinkt meteen weer van alle kanten kritiek. ’We zijn allemaal voor de grote vereenvoudiging, maar als puntje bij paaltje komt dus niet’, reageert STOER- voorzitter Friso de Zeeuw.
Zelfs binnen de commissie was niet iedereen het eens met de voorgestelde adviezen. De Noord-Hollandse gedeputeerde Jelle Beemsterboer, net als de minister lid van BBB, stapte voortijdig uit de adviesgroep omdat hij het inhoudelijk niet eens was. Hij kon zich niet vinden in het voorstel om de regels voor geluidsoverlast te versoepelen. Die maatregel moet volgens de commissie 80 duizend nieuwe woningen mogelijk maken, met vrij uitzicht op de start- en landingsbanen van Schiphol. Als we de geluidsnormen toch versoepelen, dan ziet de overgebleven harde kern van de commissie ook kansen om direct langs het spoor te bouwen. Denken in mogelijkheden.
De stoere commissie stelt verder voor om de plafondhoogtes te verlagen, deuren te verkleinen en trappen steiler te maken. Die huizen zijn dan heel geschikt voor de kleinere medemens die altijd goed ter been blijft. Dat levert overigens niet meteen meer woningen op. Maar het zou volgens de commissie een woning wel een paar tientjes goedkoper kunnen maken. Alle beetjes helpen.
Verder wil de commissie de vloeren verhogen zodat we soepeler kunnen omgaan met de regels voor wateroverlast. Klimaatbestendig bouwen is tenslotte een overbodige modetrend. Dat betekent wel dat de drempel bij de voordeur wat hoger wordt, dus dat moeten we even aanpassen in het Bouwbesluit. Maar er zijn genoeg woningzoekenden die geen moeite hebben met een verhoogde instap in hun woning.
Waar we echt flinke meters kunnen maken, is als we wat soepeler omgaan met vervuilde grond. Laten we wat soepeler omgaan met verplichte, dure bodemsaneringen en het lozen van PFAS. Dan hebben we opeens veel meer bouwgrond. En wat dacht je van de minimale afstand van 50 meter rondom boeren die gif op hun land spuiten? Willen we nou meer of minder regels?
Deze column is op 02 juli 2025 gepubliceerd in het Noordhollands Dagblad, Leidsch Dagblad, de Gooi- en Eemlander, Haarlems Dagblad en IJmuider Courant.